오피스텔 매매시 주의할 점과 대지지분과 건물면적, 공용면적, 전용면적의 차이와 의미는?
대지지분과 건물면적, 공용면적, 전용면적의 차이와 의미는? '대지지분'이란? - 전체 단지 면적을 단지 전체 가구수로 나누고 등기부등본에 표기되는 면적. 즉, 주택(아파트, 빌라, 오피스텔 등)을 매매했을 때 내가 소유하게 되는 토지면적을 의미한다. - 주거용으로는 일반적으로 우선순위로 고려하는 사항은 아니지만, 대지지분이 높다는 것은 아파트 단지 사이 동 사이 간격이 넓거나, 저층인 경우가 많다. 즉, 단지가 쾌적한 편. - 재개발, 재건축을 고려할 때는 대지지분이 높은 것이 유리하다. 주택을 소유하고 있다는 것은 주택과 주택을 차지하는 토지를 같이 소유하고 있는 것과 같다. - 이때 재개발 재건축을 위해 감정평가를 할 때 주택은 이미 오래됐기 때문에 낮게 평가하는 경우가 많다. 이때 감정평가금액을 높..
2022. 7. 28.