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공인중개사 확인 설명 의무 강화 개정안 시행 *현장 안내자가 중개원인지 보조원인지 알릴 의무가 생긴다. 24년 7월 10일부터 공인중개사 확인 설명 의무가 강화됐다.  3개월 유예를 거쳐 공식적으로 시행되는 공인중개사 확인 설명 의무 강화로 공인중개사가 세입자에게 알려줘야 할 정보가 늘어났다.   이는 계약서에 첨부되는 '중개대상물 확인 설명서'에 관련 내용을 추가하고, 본인 및 집주인, 세입자의 서명도 받아야 한다. 이를 지키지 않으면 공인중개사는 자격 정지나 과태료 부과와 같은 처벌을 받게 된다.   1) 임대 계약 체결 전 체납, 선순위 권리 관계 등을 확인 설명해야 함  임대 계약 체결 전에 임차인은 임대인의 세금 체납 여부와, 선순위 세입자 보증금이 있는지 등 선순위 권리관계를 공인중개사로부터 세세하게 확인설명을 받을 수 있다.  토지 및 건축물대장, 등기사항증명서 등 외에도 임대인에게서 받은 자.. 2024. 7. 14.
논알코올과 무알코올(제로) 맥주의 차이는 뭘까? *마셔도 운전해도 괜찮을 걸까? 논알콜과 무알콜의 차이는 뭘까? 무알코올 맥주는 알코올 함량에 따라 두 종류로 나뉜다. ✅1% 미만의 알코올이 함유된 '비알코올(=논알코올, Non Acholic)' ✅알코올 함량이 아예 없는 '무알코올(Alchol Free)' 혹은 '제로'  비알코올 혹은 논알코올 맥주는 알코올이 아예 없는 것이 아니다. 그러나 현행 주세법상 알코올 함량이 1% 미만이면 주류로 분류하지 않는다.   따라서 '비알코올(논알콜)'과 '무알코올(제로 알코올)' 등은 주류가 아니라서 온라인 판매가 가능하며, 주세가 붙지 않아 저렴한 판매가 가능하다는 장점이 있다.  다만, 주류가 아니더라도 '어린이 식생활 안전관리 특별법'에 의해 청소년은 구매할 수가 없다. 실제로 법적으로도 '비알콜성 성인음료'라고 분류하고 있다. *어린.. 2024. 7. 13.
유튜버 쯔양 전 남친에게 협박을 받았던 사실을 공개한 이유는? 쯔양은 대한민국 사람들이 가장 좋아하는 유튜버 중 한 명으로 먹방 콘텐츠를 하는 인터넷 방송인이다. 본명은 박정원, 1997년생으로 서울 출신이다. 미래산업과학고등학교와 서강대학교를 졸업했고, 구독자는 천만명이 넘는다.   과거 한 차례 뒷광고 논란이 있었고, 당시 은퇴를 하겠다고 호언장담했으나 다시 돌아와 비판을 받기도 했다. 지금도 종종 조롱거리가 되곤 하지만, 방송가는 더하면 더했고 사람이라면 그럴 수 있다는 등 여론은 다시 호의적으로 변하여 지금도 열심히 방송 중이다. 그의 평소 방송 태도가 좋았기 때문에 가능했던 일로 보이기도 한다.그러나 이는 쯔양이 협박을 당한 사건들 때문으로 은퇴를 번복한 것으로 보여진다. 쯔양은 사실 그때 정말 은퇴를 하고 싶었던 게 아닐까 싶다. 지금은 더 큰 사랑을 받.. 2024. 7. 11.
티스토리 블로그 데이터 백업하는 방법은? 티스토리에 올리는 글은 블로거들이 열심히 글을 쓴 자산이기도 하다.   그렇기 때문에 개인의 자료들을 가상서버나 외장 드라이브 등에 따로 저장을 하듯이 티스토리에 올리는 글들 역시 따로 저장하곤 한다. 데이터센터에 문제가 생겼을 때 여러 문제가 발생한 것을 보고 중요한 자료는 분산 보관을 해야겠다고 생각한 사람들도 많아지기도 했다.  이 때문에 보통 에버노트나 노션 등 글들을 따로 백업한 경우도 있을 텐데, 티스토리에서 데이터를 백업할 수 있는 방법을 알아보자.  티스토리 블로그 데이터를 백업하는 방법은?   나의 경우 원래는 에버노트를 이용해서 글들을 백업했다. 먼저 티스토리에서 글을 쓰고 나면, 그대로 복사 및 붙여 넣기를 에버노트에 올리는 것이다. 에버노트는 상당히 직관적이기 때문에 이용 자체가 어.. 2024. 7. 10.
푸마의 '나이트로 폼'이란 무엇일까?? **푸마 디비에이트 나이트로 , 나이트로 엘리트, 벨로시티 나이트로의 차이는? 신발은 우리가 발이 맞닿는 부분인 인솔과 직접 땅에 닿는 부분인 아웃솔, 그리고 인솔과 아웃솔 사이에 미드솔로 구분이 된다.  미드솔은 신발에서 가장 많은 부분을 차지하기 때문에 요즘 러닝화를 만드는 브랜드들은 미드솔에 집중하고 있다.  미드솔의 무게를 줄여야 신발 전체의 경량화를 크게 이뤄낼 수 있고, 착화감 또한 좋아지기 때문. 여기에 미드솔 부분에 기술력을 넣어서 탄성, 쿠셔닝, 반응성 등을 개선한다.  그래서 요즘 폼이 좋은 것이 푸마  ✅푸마가 밀고 있는 러닝화의 미드솔 기술은 '나이트로 폼'과 '나이트로 엘리트 폼'으로 나뉜다.  둘 다 기본적으로 초임계 질소 주입 기술을 통해 미드솔을 팽창시켜 경량화를 시킨 것이다.   이는 발포 기술로 미드솔 내부에 들어가는 재료와 초임계 상태의 질소를 넣.. 2024. 7. 7.