지방 주택 수 제외? 지방 주택 소유 세금 혜택 : 지방 주택을 소유하면 양도소득세와 종부세를 내지 않아도 된다

 

 

 

지방 주택 양도세·종부세 혜택

 

 

 수도권에 비해 상대적으로 저렴한 지방 주택(일반 주택 3억 원 이하, 한옥은 4억 원 이하)을 소유한 사람들에게 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 주택 수 산정 X

 즉, 1세대 1 주택자가 위에 언급한 조건에 부합하는 지방 주택을 한 채 더 소유하더라도, 양도소득세와 종합부동산세는 1세대 1 주택에 해당하는 세금만 내면 되는 것 

 *소재지는 수도권, 특별자치시(읍, 면 지역 제외), 광역시(군지역 제외) 외의 지역에 있는 지방 주택에 해당

 

 

---

 

 

 

정부가 노리는 효과는?

 

 세금 혜택으로 인해 지방 주택 거래 증가로 수도권이 아닌 지방에 부동산 시장도 활성화가 될 것이라는 기대

 다만, 향후 지방으로 내려갈 계획, 고향, 부모님 등 이유가 아니라면 수도권과 광역시에 거주하는 사람들이 굳이 지방으로 내려갈 이유가 없기에 + 게다가 고금리로 인해 부동산 거래도 부담스러운 상황이라 지방 주택을 거래하거나 투자하려는 사람들이 기대만큼 크게 늘진 않을 것으로 전망하는 경우가 많다.

 물론 아무것도 안 하는 것보단 훨씬 낫다고 본다.

 

 

---

 

 

 

2022 세제개편 주요 내용은 이전 포스팅 참고

• 2022.06.23 - [경제·사회 & 생활 이야기/경제와 사회] - 22.06.21. 부동산 대책 정리, 실거주 의무기간 완화, 실거주 의무기간 조건 완화

22.06.21. 부동산 대책 정리, 실거주 의무기간 완화, 실거주 의무기간 조건 완화