깡통전세4 전월세 계약 전 확인해야 하는 필수 서류 4가지. 전세 사기 방지법, 깡통전세 피하는 방법, 깡통전세 방지법 전세 사기 방지법. 깡통전세 피하는 방법 전세 사기나 깡통전세에 관한 이야기는 이전 포스팅에서 이야기를 했으니, 참고하면 되고 이번 포스팅에서는 전세 계약할 때 주의해야 할 점을 몇 가지 추가해 요약정리를 해보았다. 사회초년생이 알아야 할 것. 역전세와 깡통전세 피하기. 역전세와 깡통전세란? 집을 구할 때 확인해야 하는 요소는 많은 게 있다. 이중 나의 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지를 확인하려면 깡통전세인지, 보증보험 확인, 근저당 등을 살펴봐야 한다. 이때 역전세와 깡 washere.tistory.com 1. 등기부등본 확인하기 등기부등본을 확인하는 기본적으로 집에 문제가 있는지 1차 확인을 위해서이다. 대부분 집주인 빚을 확인하기 위해서다. 아래와 같은 말들이 있으면 위험하니, 안 하는 것이 좋다.. 2022. 10. 9. 전세 사기 유형과 전세 사기 방지법 *정부 9월 전세 사기 대책 방지법 발표 예정 전세사기가 날이 갈수록 늘어나는 중. 저금리로 영끌족 및 무리한 부동산 투자와 임대 사업을 하는 사람이 증가했었다. but 현재는 경기침체와 고금리로 매매 심리 하락으로 무리한 투자를 한 임대인들은 손해를 보는 중 특히 빌라 같은 경우는 더욱 심한데, 공동주택의 약 37%가 깡통전세라고 한다. *빌라를 이용하는 이유는 시세가 제대로 형성X 전세 사기의 대표적으로는 세 모녀 전세 사기 사건(초기 자본금 거의 0원에 가까운 상태로 빌라 약 500채를 이용해 전세 사기로 약 300억 원에 가까운 전세 보증금을 편취) 익산 원광대 빌라 사기 사건(원광대학 인근 원룸 건물을 싸게 매입 후, 전세 계약을 함. 이후 전세 보증금으로 원룸 건물을 다시 사 점점 건물의 수를 늘리고 이후 전세 보증금 편취) *사기꾼 중 .. 2022. 8. 23. 아파트 거래량 감소에 따른 가격 하락. 기승하는 역전세와 깡통전세 방지법 아파트 거래량 감소에 따른 ‘역전세난’, ‘깡통전세’ 발생에 대한 위험성 현재 아파트 거래량이 떨어지면서 가격도 감소세에 있다. 이에 따라 역전세와 깡통전세에 대해 주의를 할 필요가 있다. 이전에도 비슷한 포스팅을 한 적이 있으나, 리마인드 겸 다른 방지하는 법을 추가로 기입하고자 포스팅. '역전세'는 전셋값이 떨어지는 걸 의미한다. 추후 전세 계약 만료 시점에서 전셋값이 크게 떨어지면 보증금을 받는데 어려울 수 있다. '깡통전세'는 매매가(집값)보다 전세보증금이 커져서 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황에서 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 다 돌려주지 못하는 매물을 말한다. 이를 방지하기 위해선 어떻게 할까? 이전 글에도 포스팅하였듯 전세가와 매매가 시세 추이, 집주인 근저당이 잡혔는지 확인하는.. 2022. 8. 5. 전세사기 수법 2가지. '시세조작', '체납세금 떠넘기기'와 이를 예방하기 위한 방법. 집은 큰돈이 들어가기 때문에 주의할 점이 많다. 경제사범들 진짜 혼나야 한다. 주식시장이나 부동산 시장은 정보 비대칭성이 심하다. 이를 악용하는 것 중 하나가 공매도나 시세 조작이라고 생각한다. 애초에 버블 방지를 위해 있는 게 공매도인데, 한국에선 그런 게 전혀 보이질 않음. 왜냐하면 갚는 기한을 계속 연장할 수 있기 때문 아무튼 부동산 시장도 마찬가지인데, 그 두 사례를 살펴보고자 한다. *깡통전세에 관해서는 아래 링크 참고 2022.04.06 - [경제·사회 & 생활 이야기/부동산] - 사회초년생이 알아야 할 것. 역전세와 깡통전세 피하기. 역전세와 깡통전세란? 2022.07.12 - [경제·사회 & 생활 이야기/경제와 사회] - 전세사기 수법 2가지. '시세조작', '체납세금 떠넘기기'와 이를 예.. 2022. 7. 12. 이전 1 다음
