주담대 금리3 50년 주담대 판매 중단 축소, 나이 제한을 두는 추세. 이유는 뭘까? 주담대 만기 50년짜리가 판매가 중단되는 추세다. 최근 2023년 2분기(4~6월) 가계부채가 1분기(1~3월)에 비해 10조 원 가까이 늘었다. 올해 1분기는 작년 4분기에 이어 가계부채가 줄어드는 추세였는데 다시 증가세로 바뀌었다. 가계부채는 은행이나 카드사 대출뿐만 아니라, 대부 업체나 다른 공적 금융기관, 결제 예정인 신용카드 사용금액을 모두 포함한다. 이중 눈에 띄는 것은 주택담보대출이다. 물론 주담대는 애초에 큰돈을 빌리기 때문에 비율이 클 확률이 높다. 그렇기에 가계부채가 늘어난다는 것은 더 큰 위험이기도 하다. 2분기 가계대출은 총 1,862조 8천억 원이었고, 그중 주담대는 무려 1,031조 2천억 원이다. 내 집마련을 위한 제도인 특례보금자리론, 50년 만기 주담대가 출시되면서 파이가 .. 2023. 8. 27. 은행 예적금 4% 출시 예정? 주담대 금리 인하. 예대마진 뜻, 은행의 지나친 예대마진, 신한은행 주담대 '예대마진'이란? 은행엔 크게 두 가지 금리가 있다. - 대출금리 돈을 대출해주는 대신, 원금 + 이자(대출금리)를 받는 것. 빌리는 돈이 많을수록 은행은 리스크가 커지기 때문에, 보통 많이 빌릴수록 이자가 높고, 돈 떼이면 안 되니까 신용등급이 높은 사람들에게 대출을 해준다. - 예금금리 사람들이 은행에 돈을 예치해둔다. 그 대가로 돈을 예치해준 사람들에게 이자를 지불한다. 이게 '예금금리'다. 은행은 돈이 무한하지 않다. 이 때문에 더 많은 대출을 해주려면, 그만큼 많은 돈이 필요하다. 그래서 고객들을 모집해 돈을 예치를 받는 것이다. 그리고 '예금금리' - '대출금리'의 차이로 은행은 마진을 남긴다. 이게 은행의 전통적인 수익 모델이며. 이를 '예대마진'이라고 한다. 현재 문제가 되고 있는 것은 은.. 2022. 7. 4. 주택담보대출 연 금리 몇 프로까지 오를까? 연내 주담대 금리 예측 얼마 전 한은에서 기준금리를 0.25%p 올렸고, 현재 금리는 1.75%이다. 연 내 몇 차례 더 올릴 것으로 보이는 본격적인 금리 상승기가 된 것. 집을 사기 위해 주택담보대출을 생각하고 있는 사람들에게는 정말 좋지 않은 소식이다. 기준금리가 오르면 대출 금리도 상승하기 때문이다. 현재 금리 상승기임에도 '고정 금리'가 아닌 '변동 금리'를 택하고 있는데, 고정 금리는 변동 금리보다 금리가 1% 정도 높기 때문에 현재로써 큰 부담이기 때문이다. 하지만 장기적으로 대출을 생각한다면 이는 다시 한번 고려해봐야 할 수도 있다. 연말 기준 금리는 2.5%까지 상승할 수도 그렇다면 연내 주택담보대출 금리는 얼마나 오를까? 한은 총재는 얼마전 간담회에서 위와 같은 발언을 하였다. 현재 기준 금리인 1.75%에서 .. 2022. 6. 3. 이전 1 다음
