신탁 전세 사기2 부동산 전세계약시 주의사항 : 신탁 부동산 매매(전세) '신탁 부동산'이란 무엇일까 금융에서 '신탁'이라는 말을 들어봤을 것이다. 내 돈을 전문기관에서 관리해 주는 것이다. 부동산에도 '신탁'이 있다. 부동산 재산을 전문가가 관리해 주는 것이다. 집주인은 신탁을 통해 주택담보대출을 받거나, 부동산 재산 관리로 수익을 내기도 한다. 이렇게 부동산을 신탁에 맡기게 되면 소유권이 집주인이 아닌 '신탁회사'가 가져간다. 집주인이 부동산 소유권을 신탁회사에 넘기는 대가로, 금융사에서 대출을 받는 방식이 '담보 신탁'이다. '담보 신탁'은 신탁회사에 동의가 없으면 부동산을 마음대로 처분할 수가 없다. 이 때문에 금융사는 더욱 안정적인 담보로 판단하여 더 낮은 금리에 더 많은 금액을 대출을 해준다. 공인중개사가 가끔 신탁 부동산이라도 걱정할 거 없다고 말하는 사람들이 있.. 2023. 1. 23. 전세 사기 유형 및 전세 사기 방지를 위한 예방법 *빌라 전세 사기, 오피스텔 전세 사기 등 전세사기가 기승을 부리고 있으며, 이에 대한 문제가 심각해지자, 이에 대한 대책을 마련했다. *전세사기 방지를 위한 예방책도 좋지만, 사실 경제사범 자체에 대한 처벌을 높여야 한다. 어마어마한 금액을 횡령을 해도 액수에 비해 적은 형량과 사기꾼이 돈을 숨겨놓아도 몰수가 안돼 피해자들은 돈을 돌려받지 못한다 전세사기 방지법을 보기 전에 그간 부동산 카테고리의 전세사기에 관한 글들을 써놨는데, 사기 유형을 간략하게 살펴보면 하단과 같다. 1. 깡통전세 사회초년생이 알아야 할 것. 역전세와 깡통전세 피하기. 역전세와 깡통전세란? 집을 구할 때 확인해야 하는 요소는 많은 게 있다. 이중 나의 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지를 확인하려면 깡통전세인지, 보증보험 확인, 근저당 등을 살펴봐야 한다. 이때 역전세와 .. 2022. 9. 7. 이전 1 다음
