부동산 대책2 부동산 규제 해제 임박. 부동산 규제 해제 지역 대출은? 서울 부동산 규제 해제 임박 - 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외하고, 부동산 규제가 전면 해제될 전망(서울 포함). - 현재로서 투기지역·투기과열지구로 지정됐던 것을 풀어주는 방법이 유력하다. *투기과열지구는 9억 원 이하면 주택담보인정비율(LTV) 40%, 9억 원 초과면 20%가 적용되고, 15억 원 초과는 대출 불가.. 총부채상환비율(DTI)은 40% *조정대상지역은 9억 원 이하는 50%, 9억 원 초과는 30%,. DTI도 50% - 따라서 투기지역·투기과열지구에서 해제되면 부동산 규제가 완화돼 집을 사고 파는 게 수월해진다. 부동산 규제 완화는 부동산을 살리기 위해서다. - 부동산 규제 완화는 부동산을 살리기 위해서다. - 현재 통계에 의하면 전국 미분양 아파트는 6만 가구. *국.. 2023. 1. 4. 22.06.21. 부동산 대책 정리, 실거주 의무기간 완화, 실거주 의무기간 조건 완화 '상생임대인' 제도 개선. *참고로 갱신 계약만이 아닌 새로운 세입자와 계약을 맺을때도 직전 세입자 전월세 가격에서 5% 이내여도 상생임대인으로 인정 2022.06.21 - [경제·사회 & 생활 이야기/부동산] - '상생임대인'이란? 상생임대인 지원제도 개선, 일시적 1세대 2주택자 양도세는?, 1세대 1주택자 양도소득세 상생임대인 다주택자는? 계약 시점엔 다주택자였던 집주인도 집을 팔고 1주택자 전환 계획이 있다면 혜택을 받음. 예를 들어 2채를 보유한 경우 임대를 주고 있는 한 채를 상생계약하면 해당 집을 팔 때 실거주하지 않아도 양도세 비과세 혜택을 받음. 3주택자라면 임대를 준 2채 중 첫 번째 집을 팔 때는 혜택을 못 받고, 집 2채를 처분한 뒤 1주택자가 되면 혜택을 받게 됨. 임차인 전세대출.. 2022. 6. 23. 이전 1 다음